Sitio com 13,31 ha com preponderância de topografia em aclive elevado e 90% de mata nativa. Tem 3 minas de água, com 2 pequenas cachoeiras, sendo uma delas em mata fechada e difícil acesso. Nas áreas de platôs tem plantio de árvores frutíferas.

Energia elétrica disponível 110/220V e bom sinal de celular. Parte da estrada interna está com difícil acesso, devido as erosões ocasionadas pelas chuvas, possibilitando o acesso apenas com veículos 4x4.

Muitas frutíferas já estao produzindo, visto que foram plantadas mudas enxertadas em 2018 e 2019. Pêssego, ameixa rubi, pera, caqui, jabuticaba, goiaba, abacate, figo, maçã, lichia, pitanga, uvaia, castanha portuguesa, macadamia, banana, amora, morango e 70 pés de cítricas com 7 variedades. A casa sede tem 180m², recém construida, faltando alguns acabamentos. 1 galpão de 6x13m e 1 edicola de 6x6m sendo parte em piso em madeira roxinho que pode fazer divisória para 2 quartos e parte em cerâmica. Todo aberto tipo loft e com banheiro azulejado, faltando por chuveiro, pia e vaso sanitário e instalar luz e água (já ao lado o cano). Espaço para 2 canis grande. Um chalé antigo de madeira com banheiro em alvenaria de 7x9m. A captação da água segue para 2 caixas dágua de 2.500 litros cada para facilitar o abastecimento da casa e parte do pomar e tem mangueiras para distribuir para todo sitio por gravidade. Tem outras 2 caixas dagua de 5.000 litros cada para distribuir pelo pomar. .